地下车库应急通疏散道被占用，谁来管？

大庸王府小区地下车(五栋二单元)库应急疏散通道被某业主长期占用停车，并在此为车充电，这对业主的生命安全和人员车辆正常通行造成严重影响，有业主向物业投诉，可物业工作人员的解答是：”地下车库没有移交我们物业公司管理，我们无权对其整改，据说该段通道已由开发商按正常车位出售给某业主了，我们管不了！“，面对这样的问题，请问永定区的父母官：1、开发商有权将车库划定的车辆人员应急通道作为正常车位出售吗？2、业主私自在应急通道上安装充电桩符合有关规定吗？3、如果一旦发生火灾，应急通道不能正常疏散人员引发严重后果谁来承担责任？